Mennyi a hozam?

A tavalyi éves közgyűlésen arról határoztak többek között a tulajdonosok, hogy felül kell vizsgálni a társasház megtakarításaival elérhető hozamot.

Zelei Béla (Kassai u. 14. 3/17) elmondta, hogy az elmúlt években a közös képviselet vezetője által nyomatékosan ajánlott garantált hozamú befektetési alappal szemben egy állampapír befektetéssel nagyobb hozamot érhettünk volna el. 

Ezek után a határozat született, hogy a számvizsgáló bizottság - Koczka úr kérésére Zelei Béla és még egy lakó bevonásával - áttekinti a lehetőségeket és kiválasztja a legoptimálisabb befektetési lehetőséget a ház megtakarításainek fialtatására.

Tisztelettel jelentem, hogy a mai napig (2017. 07. 14.) senki nem keresett meg a kamatok és hozamok áttekintésének kérdésében. Gyanítom, hogy a mai napig a számunkra kedvezőtlen befektetési alapban pihen a pénzünk.

Továbbra is várom a Tisztelt számvizsgáló bizottság, illetve a közös képviselet megkeresésését. Természetesen a jó döntéshez a választott tisztségviselőink önállóan is eljuthatnak. 

Várjuk az eredményt!

Egy gondolatébresztő cikk:

Portfolio.hu: befektetési_alapok/van_egy_nagyon_rossz_hirünk,_ha_nem_mersz_kockáztatni,_biztosan_bukod_a_pénzed

Zelei Béla

Fűtési üzemzavar

A Kassai u. 14. sz. lépcsőházban nincs megfelelő fűtés az egyik strangon, mert az egyik első emeleti lakásban szabálytalan szerelés történt a fűtési rendszeren.

A közös képviselet felszólította a tulajdonost, hogy szüntesse meg a szabálytalanságot, annak érdekében hogy a lakásokban biztosítani lehessen az előírt hőfokot.

Megjelent az OTP idei pályázata

Amint korábban jeleztük, idén is kiírta társaházaknak szánt pályázatát az OTP Bank. A tavalyi pályázaton sajnos nem nyertünk, talán most sikerül...

Amint a közös képviselettől tájékoztatást kapunk az idei pályázatunkról, ismertetjük. 

(A pályázat itt olvasható)

"Nincs rá igény!"

Új gondnokunk március 7-én kitette a gondnoki irodára az új félfogadási időpontot.

A korábbi heti négy fogadóóra helyett ezen túl kizárólag hétfőnként este 6-tól 7-ig áll az új gondnok a lakók rendelkezésére a gondnoki irodában. Mint mondta: "Nincs igény" a többi napokon a fogadóórára. Mindezt egy hét alatt felmérte. Majd hozzátette: lehet telefonálni (+36 20 335 27 09).

Gondnokcsere márciustól

2015. március 1.

Február utolsó, illetve március első napján az alábbi két közleményt függesztették ki a lépcsőházakban. Mint ezekből kiderült, február végével Margó munkaviszonya megszünt. A gondnoki megbizatást több, mint 20 évig - a házunk társasházzá alakítása óta  -, látta el, sokak megelégedésére. Tavaly új helyettes gondnokot kaptunk, Császár Gyuláné személyében. Margó úgy érezte, hogy az új helyettese őt is irányítani szeretné, s ebben az egyik számvizsgáló bizottsági tag is támogatta. 

Időközben a Közös Képviselet azzal az újítással állt elő, hogy ezen túl két főállású gondnokra lesz szükség. Margó ezzel nem értett egyet és mivel a Közös Képviselet ebből nem engedett, gondnokunk kénytelen volt felmondani, noha a ház dolgainak intézése volt az élete, s hozzá nem csak a félfogadási órákban, hanem a nap bármely szakában fordulhattak a lakók.

Kíváncsian várjuk, hogy ez a jövőben is így lesz-e, az új gondnok esetében?

Március elsejétől az új gondnok az eddigi gondnokhelyettes lett. 

Egy ilyen horderejű döntést, mint a gondnokcsere, ami, mint látjuk, húszévente egyszer fordul elő a házban, remélhetőleg a Közös Képviselet és a Számvizsgáló Bizottság is megindokol.

Honlapunkat a Közös Képviselet már több esetben megtisztelte véleményével, reméljük, ezúttal is így tesz. A Számvizsgáló Bizottság tagjai - többszöri megkeresés ellenére -, nem vették fel eddig a honlap szerkesztőivel a kapcsolatot. Mindeddig nem kívának élni a lakókkal való kommunikációval ebben a formában.

Talán most megtörik a csend. Mi továbbra is várjuk a Számvizsgáló Bizottság tájékoztatását a gondnokcseréről és a ház más fontos ügyeiről. 

Minden hozzászólást közzéteszünk.

Magyarfy Péter 

Hamarosan jön az OTP idei pályázata

Immár hagyományosan márciusban teszik közzé az OTP Bank társasházi pályázatát, amelyen vissza nem térítendő támogatásokat lehet nyerni, többféle kategóriában is. A hetedik alkalommal megrendezésre kerülő pályázat részletes feltételei a Házfórum  oldalán lesznek először megtekinthetők.

Jönnek az energiahatékonysági pályázatok

Mintegy 10 milliárd forintos támogatási kerettel indul el hamarosan az idei első társasházi energiahatékonysági pályázat az Otthon Melege Program keretében. A napokban nyilvánosságra hozott pályázati feltételekből kiderül, hogy erre a 10 milliárdos keretre csak a maximum 60 lakásos társasházak pályázhatnak, de az illetékesek nyilatkozata szerint hasonló feltételekkel a nagyobb méretű társasházakra is megszületik egy hasonló pályázat. Az állami támogatás összege a projekt bekerülési értékének maximum a fele lehet, s ahhoz, hogy a pályázatot befogadják - egyebek mellett -, a lakástulajdonosok 51 százalékos hozzájárulása szükséges.

A teljes pályázati szöveg ITT olvasható) 

Adósoknak 

már a lift se indul el

Rablótámadás a Kassai 12-ben

Durva rablótámadás történt szeptember 28-án, vasárnap reggel 5 órakor a 12-es lépcsőház liftjénél. A munkából hazatérő hölgyet a liftnél érte utól a támadója és súlyos fejsérüléseket okozva kitépte kezéből a táskát és elmenekült.

A rendőrség keresi az elkövetőt.

Néhány hónap alatt ez a második eset, amikor hasznát vettük volna a biztonsági kamerának... de sajnos olyanunk nekünk nincs.

Reméljük, csak egyelőre...

2014. 09. 29.

(A korábbi, gyújtogatásról szóló hírünk ITT olvasható)

Panel III. helyett 3 kisebb, meg talán egy komplex program is várható idén

Megjöttek a palackprések

Több üdítős és ásványvizes palack fér ezután a szelektív gyűjtőbe, mert felszerelésre kerültek a kukatárolókban a palackprések. Az eszközök akkor lesznek igazán hasznosak, ha betartjuk a melléjük függesztett használati utasítást. Nem bonyolult, de fontos: préselés előtt a palackok kupakját le kell csavarni, utána pedig vissza. Így a palackok nem "rúgják ki" magukat a kukában. Van ugyan a kupakok tárolására egy gyűjtődoboz is a prések alatt, de ne ide tegyük a kupakokat, hanem járjunk el a gyártó használati utasítása szerint.

 További jó hír, hogy a folyosói pletykákkal szemben - miszerint egy-egy ilyen egyszerű prés hatvenezer forintba került volna - a gyártó honlapján közöltek szerint mindössze 10300 Ft + áfa/darabból megúsztuk a dolgot.

Délutáni kedvezmény, csak újpestieknek az uszodában!

Nyári strandkedvezmény a Halassy Olivér Városi Uszodában! Az újpestieknek szóló kedvezményes uszoda belépők árát minden nap 17 óra utáni belépés esetén további 25%-kal csökkentették, hogy jól záródjon a nap. Újpest, ahol szeretünk élni, és ahol a büszkeség összeköt minket–szlogenjeink szép utalásai például az uszoda nyújtotta lehetőségeknek.

A kedvezmény igénybevételéhez Újpest kártya szükséges, amely ingyenesen igényelhető itt.

Ingyenes dísznövény-akció az önkormányzatnál

Ezúttal fű- és virágmagok, virághagymák, valamint cserjék és évelő növények igényelhetők az Újpesti Önkormányzattól. Pályázhatnak a kerület lakosai és lakóközösségek, akik szertnék szebbé tenni lakókörnyezetüket. Jelentkezni lehet a Polgármesteri Hivatal ügyfélszolgálatán található nyomtatvánnyal, valamint az interneten is. Határidő: 2014. augusztus 18-ig.

Aki részt szeretne venni a házunk környékének szépítésében, a gondnoki levélládába dobhat be levelet erről.

(Részletek itt)

Gyújtogatás

a Kassai 8-ban!

Részletek és fotó a

"Társasházunk hírei" rovatban

A Városközpont Kft. pályázata:

A Város-Központ Kft. társasházunk nevében az alábbi két pályázatot adta be az OTP-hez:

I. A társasház öt lépcsőházának hátsó bejárati kapuinak

és a szemétfogadó ajtóinak cseréje

Költségvetés:

Munkadíj: 530.225,- Ft

Anyagköltség: 6.109.970,- Ft

II. A társasház öt lépcsőház pincelejárati rácsainak cseréje

Költségvetés

Munkadíj: 177.800,- Ft

Anyagköltség: 1.333.500,- Ft

Munkálatok tervezett ideje: 2014. szeptember 1-30. között.

A pályázat eredményéről beszámolunk.

(További részletek itt)

2014. 07. 07.

Az OTP Bank pályázata társasházak számára

Vissza nem térítendő támogatás nyerhető.

A Város-központ Kft. tetőszigetelésre, kapucserére, pincelejárati rács cseréjére, a száraz tüzivezeték szekrények helyreállítására. szándékozik pályázni.

Idén is kiírta pályázatát az OTP Bank társasházak számára. Három kategóriában, összesen 7,8 millió forint vissza nem térítendő támogatást osztanak...

(Tovább...)

Veszélyben a parkoló autók akkumulátorai

A Facebookon arra hívja fel a figyelmet a "Tolvajkergetők" legfrissebb posztja, hogy a parkoló autókból egy bűnöző csoport tömegével szereli ki az akkumulátorokat: "Először a VIII. kerületben kezdték... majd áttették tevékenységüket más kerületekbe, amit jól tudunk követni, hiszen sorra kapjuk az olvasói leveleket, hogy hol melyik környéken tűnnek el egyetlen éjszaka alatt több tucatnyi autóból az akkumulátorok. Újpest, Kispest, újabban Kőbánya.

(Forrás: Facebook, Tolvajkergetők)

Hová tegyük átmenetileg "felesleges" pénzünket?

A bankbetétek kamatai minimálisra csökkentek, ezért sok fejtörést okoz azoknak a szerencsés embereknek, akiknek van némi pénzügyi tartaléka váratlan helyzetekre, hogy hol helyezzék el, amíg nincs rá szükség.

Az ilyen célra eltett pénz akkor van jó helyen, ha bármikor hozzá tudunk nyúlni. Erre a célra a leginkább a befektetési alapok felelnek meg, mert az időarányos hozamot mindenképpen megkapjuk a visszaváltáskor, míg a bankbetétet minimum egy hónapra, de inkább három-hat hónapra le kell kötni ahhoz, hogy valami szabad szemmel látható kamatot kapjunk.

Nem célunk itt pénzügyi tanácsokat adni, hiszen erre a célra sok jó honlap van a neten. Az egyik ilyen az enpenzem.hu, amelyen most (2014. 07. 25.) jelent meg egy alapos cikk a befektetési alapok teljesítéséről.